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太原晉景模型有限公司為您介紹：
沙盤上是否注明模型比例，開發商使用模型時，必須注明“模型”或“效果圖”等字樣，這條規定的潛臺詞是：沙盤模型僅供參考。要向銷售顧問了解沙盤模型與實物的比例，通過比例尺計算出實際大小。計算實際距離的公式為：實際距離=圖上距離/比例尺。樓盤整體規劃和密度，沙盤是小區的縮影，在沙盤上，小區密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協調、內交通的分布是否合理、公共設施的分布是否人性化、小區與周邊環境的關系等都一目了然。小區的建筑密度及規劃布局關乎入住后的舒適性和性。除了從沙盤上直接感受以外，同時向職業顧問確認樓間距。
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樓間距及樓棟朝向，購房者應重點關注意樓間距和樓棟朝向，它們決定了房屋的采光、通風、窗外景觀等，也是選房的衡量標準。因此房屋朝向的好壞直接決定一個房子的好壞。一般沙盤上會明確標注南北朝向。對照標識，懸著坐南朝北的戶型，以保證房間采光、通風良好。綠地面積沙盤能夠直觀的反映小區的綠化率，它會直接影響生活品質，為了吸引眼球，開發商會在沙盤上做出綠化率很高的假象。所以一定要要向置業顧問確認，小區實際環境能否實現沙盤上展示的效果。
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建筑沙盤模型是房地產的銷售中的一個重要的“神器”之一，我們通常稱這一“神器”為房地產銷售模型。這些精品建筑模型還有有不少大型的房地產開發商家相對于區域制作戶型，這些室內設計模型通常一起被房地產開發商們應用在房地產銷售模型一起，方便參觀者進行參觀。一個好的房地產銷售模型能夠更加直觀、清晰的將整個樓盤的地理、交通、戶型等等各項的優勢展示出來。
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王經理：
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